Fjellvik rekrutteringsboliger

Sør-Aurdal kommune fikk i 2023, sammen med Folldal og Rendalen kommune, tilskuddsmidler fra Husbanken og Klimasats til å gjennomføre en mulighetsstudie hvor tema var å transformere gamle institusjonsbygg til leilighetsbygg. Alle de tre kommunene er del av det fylkeskommunale initiativet «Boligutvikling i distriktene i Innlandet».

Sør-Aurdal kommune kartla flere institusjonsbygg før valget falt på Fjellvik i gamle Bagn sentrum. Fjellvik ble bygd som menighetshus i 1983, før kommunen kjøpte bygget i 2003 og bygde det om til tre små leiligheter i underetasjen og introsenter for flyktninger i overetasje. I dag er introsenteret nedlagt, og bygget bærer preg av stor slitasje både utvendig og innvendig.

Sør-Aurdal kommune har blant annet samarbeidet med SOL-IS arkitekter om utarbeidelsen av mulighetsstudiet.

Som mange andre distriktskommuner er også Sør-Aurdal kommune preget av fraflytting og en stadig aldrende befolkningsutvikling. Behovet for arbeidskraft er stort, spesielt innen helse og omsorg.

Kommunen vurderer at man ved å ha boliger til disposisjon for arbeidstagere, vikarer og andre som har lyst til å prøvebo her, løser en utfordring med å rekruttere arbeidstagere.

Sør-Aurdal kommune har per i dag 87 disponible utleieenheter. Av disse er 70 omsorgsboliger og 6 av disse er eneboliger. Øvrige enheter er leiligheter i rekkehus eller leilighetsbygg.

I kommunen skjer salg av eiendom ofte gjennom private nettverk. Det kan derfor være vanskelig å finne egnet bolig for de som har fått jobb i kommunen, men som mangler et nettverk. På det private markedet er det også lett å få tak i et billig hus. Det er stort sett større og eldre eneboliger som legges ut for salg, mens det er mangel på tilbud om mindre leiligheter og rekkehus. Vi ser derfor et behov for rekrutteringsboliger, forbeholdt de som har fått seg jobb i kommunen, eller de som ønsker å prøvebo før de bestemmer seg for å flytte til kommunen permanent. Slik kan det å etablere rekrutteringsboliger i Fjellvik løse situasjonen for de som ønsker å bli kjent med kommunen før en finner et mer permanent sted å bo i kommunen.

Fjellvik er et eksisterende institusjonsbygg som eies av Sør-Aurdal kommune. Fjellvik ligger som en del av kjernen i gamle Bagn sentrum, på en bratt tomt nær Begna. Bygget er på 377 m2 BTA, og tomten er på 1157 m2 . Prosjektet er delvis en ombygging av eksisterende bolig og delvis en bruksendring.

Det gjennomførte mulighetsstudiet som fikk Husbankenmidler i 2023, har sett på en rekke leilighetsstørrelser og boligtyper, samt løsninger i forhold til livsløpsstandard og universell tilgjengelighet. Det er blant annet sett på større leiligheter (tre- og fireroms), og duplex leiligheter over to etasjer. Betongdekker med forspent armering gjorde derimot duplex- leilighetene vanskelig å få til. I tillegg ville det gitt få leiligheter da bygningsmassen ikke er veldig stor. Resultatet ble derfor tre to-roms leiligheter i overetasjen og to tre- roms leiligheter i underetasjen. Disse boligene kan egne seg for 1-3 personer i hver husholdning, noe som er tilstrekkelig for målgruppen det gjelder.

I plan 1 er det tre gjennomgående toroms- leiligheter på rundt 55 m². Leilighetene har god takhøyde, det er derfor tegnet inn en hems til hver leilighet hvor man kan ha ekstra lagrings- eller lekeplass, eller det kan være et fint krypinn for en gjest. Alle leilighetene i plan 1 har dessuten sydvendte balkonger med takoverbygg. Adkomst til leilighetene er fra fasaden i nord, mens en leilighet har adkomst fra eksisterende innvendig gang og trapp. Leilighetene har felles bodanlegg i underetasjen.

I uteoppholdsarealet er det prioritert å få til felles samlingspunkt med grill og benker. I tillegg har hver enhet sitt private uteoppholdsareal. Parkering har vært en utfordring i prosjektet da tomten er bratt og har liten plass. Kommunen har derfor ervervet et areal overfor huset som kan opparbeides til parkeringsplasser og avfallshåndtering.

Beboerne har felles parkering og en gjesteplass nord for huset

Rett ved hovedinngangen er det planert opp en HC- parkering, men dette er en fin steinlagt plass når det ikke står biler her.

Postkassene finner du rett ved hovedinngangen. To av leilighetene har innvendig inngang via trapp og gang og resten fra fasaden fra nord og øst.

Trappene i vest opp mot sveitservillaen er restaurert. Det er lagt en ny stikkvei ned til Sliperiet og den kommende broa over Begna.

Leilighetene er kompakte boliger for enslige, par og små familier som skal bo en kortere periode.

I felles hage vest for Fjellvik er det både grill og møbler og plass til alle beboerne. Om sommeren møtes man gjerne her.