Vauchrétien, commune déléguée de Brissac Loire Aubance depuis 2016, compte environ 1 500 habitants. La forte dynamique résidentielle entre 1982 et 2006 (doublement de la population) s’est traduit sous forme d’extensions pavillonnaires. A partir de 1995, les réflexions sur la centralité ont débuté et les élus ont fait le choix de mobiliser tous les potentiels du tissu (dents creuses, fonds de jardins, ruines…) pour construire un centre-bourg attractif et vivant. La commune a bénéficié d’un accompagnement du CAUE au début du projet qui a permis d'enrichir ce dernier et de guider les élus sur le processus. Elle a aussi fait appel à la CCI pour étudier la faisabilité d’un projet commercial. Le projet de centre-bourg s’appuie sur trois opérations : - Le lotissement du Clos de Bel Air (1) à l’est, à l’emplacement de l’ancien terrain de foot, proposant une offre diversifiée de logements (32 logements de formes variées - intermédiaires, individuels groupés, individuels purs - dont 16 locatifs sociaux) - La restructuration du pôle d’équipements (2) autour de l’église avec la réhabilitation d’équipements existants (salle communale) et l’aménagement des espaces publics (parking en partie désimperméabilisé, aire de jeux, théâtre de verdure…) - Le pôle commercial et de services (3), opération de renouvellement inaugurée en 2018 qui relie les deux pôles d’équipements du centre-bourg, autour de l’église et de la mairie. Des liaisons douces ont été anticipées vers les futurs secteurs de développement résidentiel à l’ouest (site de la Douanerie et petite opération de renouvellement urbain - 4), qui s’inscrivent eux aussi dans la logique d’intensification du centre-bourg. Le projet de pôle commercial et de services s’est construit sur le temps long. Au fur et à mesure des réflexions et des opportunités foncières et immobilières, le site de projet s’est étendu, jusqu’à intégrer le parvis de la mairie, mais aussi quelques bâtiments annexes privés. L’objectif était de conforter l’offre commerciale existante en lui offrant une meilleure visibilité, de meilleures conditions d’accueil et de nouveaux services dont un pôle santé. Il s’agissait aussi de créer la place de village manquant à Vauchrétien. Ce deuxième objectif a été un facteur décisif dans le choix d’une opération de renouvellement plutôt que de réhabilitation des bâtiments existants. Ce nouvel espace public relie et met en valeur église et mairie et permet au tissu associatif dynamique de bénéficier d’un lieu de représentation et de rencontres. Pour le bâtiment, la commune a auditionné plusieurs architectes. Le choix s’est porté sur le projet d’A propos Architecture qui proposait une architecture originale en référence aux halles anciennes, préservait l’histoire par le réemploi de certains matériaux, et s’appuyait sur un procédé constructif offrant une modularité et une évolutivité dans l’aménagement intérieur. Les habitants ont été associés au projet via la commission aménagement qui leur était ouverte ainsi que quelques commerçants et professionnels de santé, déjà connus en phase projet. Cette centralité devrait se renforcer avec le projet de réhabilitation du bâtiment communal en face, côté mairie, en un cabinet médical pour deux médecins et une kinésithérapeute. Maîtrise d’ouvrage : Commune de Vauchrétien Architecte du pôle de commerces et de services : A propos Architecture Paysagiste : Guillaume Sévin (espaces publics du centre-bourg dont la place valchristinoise)