Reguleringsplaner i Jessheim sentrum

Reguleringsplan er en plan som er bindende for fremtidig arealbruk og bebyggelse innenfor et nærmere avgrenset område.

På denne siden vil du finne informasjon om reguleringsplanarbeider i Jessheim sentrum. Dette gjelder områder som er avsatt til sentrumsformål og kombinert formål i forslaget til ny Byplan Jessheim 2050, og reguleringsplaner som omfatter boliger, veier, jernbane, skole, barnehage med mer.

Du finner informasjon om både pågående og vedtatte reguleringsplaner, som ikke er utbygd, i Jessheim sentrum.

Oversikten er basert på forslaget til ny Byplan Jessheim 2050, som nå er under utarbeidelse. Du finner mer informasjon om forslaget til ny byplan på kommunens nettside  Planforslag - Byplan Jessheim 2050  og på kommunens nettside  utgåtte høringer - Høring -Endret forslag til ny Byplan 2050. 

 Ønsker du informasjon om øvrige planer som er vedtatt, trykk her. 

Hva som kan bygges i et område, er bestemt av formålet dette området har i plankartet. I forslaget til ny Byplan Jessheim 2050 er sentrumsformål og kombinert formål lagt inn slik:

• Sentrumsformål nåværende: lys brunt
• Sentrumsformål fremtidig: mørkere brunt
• Kombinert bebyggelse og anleggsformål, nåværende: skravert hvit og lys brunt
• Kombinert bebyggelse og anleggsformål, framtidig: skravert hvit og mørkere brunt.

Planbestemmelsene til byplan knyttet til hvert enkelt område angir nærmere hva som kan bygges innenfor de ulike formålene.

Under finner du informasjon om de ulike detaljreguleringsplanene med sentrumsformål og med kombinert formål, som nå er under utarbeidelse i sentrum. Avgrensningen av sentrum er er satt med utgangspunkt i forslaget til ny byplan og vist i kartet under med en blå linje.

Trykk på feltene eller navnet i tittelfeltet for mer informasjon om de enkelte planene.

Under er en oversikt over planlagte boliger i vedtatte reguleringsplaner (grønn), pågående planprosesser (blå) og forslag til nye utbyggingsområder fra Byplanen Jessheim 2050 (rød). 

Det er i oversikten anslått hvor mange boliger det er planlagt i vedtatte planer og planavsatte områder i kommuneplan og byplan (overordnede planer). Inndelingen skiller tydelig mellom vedtatte reguleringsplaner der utbygger kan gå rett på byggesak (grønn), felt med pågående reguleringsplanarbeid med foreløpige angitte antall boenheter (blå) og overordnede planer der det kreves detaljregulering før utbygger kan søke byggetillatelse (rød). 

En bolig regnes som reserve inntil den får midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest, og flyttes da ut av reserven. Boligreserven er ikke hundre prosent nøyaktig, men et kvalifisert anslag.  Du finner mer informasjon ved å trykke på hver enkelt plan i kartet.

Boligreserven inneholder pr. desember 2024 til sammen 58 planer. 

• Ferdig vedtatte reguleringsplaner (grønne felt) omfatter 24 planer med omtrent 7619 boenheter. 

• Pågående planer (blå felt) omfatter 11 planer med omtrent 3022 boenheter.   

• Avsatte områder (røde felt) omfatter 23 planer med beregnet anslag på 12170 boenheter.

For alle reguleringsplaner skal det varsles oppstart når reguleringsplanarbeidet starter.  For mer informasjon om hvilke planer som har varslet oppstart, trykk her. 

Alle planer som er 1. gangsbehandlet skal legges ut på offentlig ettersyn, og når en plan er sluttbehandlet skal det sendes ut melding om vedtak.  For en oversikt over hvilke planer som ligger ute til offentlig ettersyn og melding om vedtatte planer, trykk her.  

Lurer du på hva du kan mene noe om, eller hvordan du kan komme med innspill i plansaker?  For mer informasjon, trykk her. 

 For mer informasjon om forslag til ny Byplan, klikk her. 

 For mer informasjon om Mobilitet- og byutviklingsstrategien for Jessheim sentrum, klikk her.  

 For mer informasjon om Formingsveilederen for Jessheim sentrum, trykk her.  

Har du spørsmål eller innspill, kan du sende epost til postmottak@ullensaker.kommune.no. Vi vil også gjerne ha innspill til forbedringer av informasjonen på denne siden. For mer informasjon om hvordan du kan  kontakte kommunen, trykk her .