Alternativer for byggehøyder i Hamar Strandsone

Bane NOR Eiendom sendte 1. september 2022 inn planforslag for detaljregulering for Hamar Strandsone, området på utsiden av jernbanesporene mellom Espern og Tjuvholmen. Byggehøyder er et sentralt tema i planen.

Her presenteres byggehøydene i den eksisterende områdereguleringsplanen, og en sammenligning med byggehøydene i planforslaget. Planforslaget har to alternativer for høyder som her sammenlignes og vurderes.

Dette fortellingskartet tar hovedsakelig for seg området nærmest kollektivknutepunktet som er foreslått utviklet som Science Park med kontorbygg som i størst grad utfordrer de regulerte byggehøydene, og som vil ha størst påvirkning på situasjonen i sentrum og byens uttrykk fra Mjøsa.

Her vises føringene for byggehøyder for området nærmest jernbanestasjonen (områdene S1 og S2) i den vedtatte områdereguleringsplanen fra 2011.

Her vises byggehøydene i hovedalternativet i planforslaget, og overordnede vurderinger rundt virkning og konsekvenser for de foreslåtte byggehøydene.

Her vises byggehøydene i underalternativet i planforslaget, og overordnede vurderinger rundt virkning og konsekvenser for de foreslåtte byggehøydene.

Underalternativet til planforslaget gjør diskusjonen om høyhus aktuelt, fordi byggehøydene faller inn under definisjonen av høyhus i kommuneplanen. Her følger en foreløpig overordnet vurdering av underalternativet ut i fra kommuneplanens retningslinjer.