Alternativer for byggehøyder i Hamar Strandsone

Alternativer og vurdering av høyder på bebyggelse rundt Hamar kollektivknutepunkt ifbm. detaljregulering for Hamar Strandsone

Bakgrunn

Bane NOR Eiendom sendte 1. september 2022 inn planforslag for detaljregulering for Hamar Strandsone, området på utsiden av jernbanesporene mellom Espern og Tjuvholmen. Byggehøyder er et sentralt tema i planen.

Her presenteres byggehøydene i den eksisterende områdereguleringsplanen, og en sammenligning med byggehøydene i planforslaget. Planforslaget har to alternativer for høyder som her sammenlignes og vurderes.

Dette fortellingskartet tar hovedsakelig for seg området nærmest kollektivknutepunktet som er foreslått utviklet som Science Park med kontorbygg som i størst grad utfordrer de regulerte byggehøydene, og som vil ha størst påvirkning på situasjonen i sentrum og byens uttrykk fra Mjøsa.


Områdereguleringsplan

Her vises føringene for byggehøyder for området nærmest jernbanestasjonen (områdene S1 og S2) i den vedtatte områdereguleringsplanen fra 2011.

Hovedalternativ

Her vises byggehøydene i hovedalternativet i planforslaget, og overordnede vurderinger rundt virkning og konsekvenser for de foreslåtte byggehøydene.


Underalternativ

Her vises byggehøydene i underalternativet i planforslaget, og overordnede vurderinger rundt virkning og konsekvenser for de foreslåtte byggehøydene.


Foreløpig vurdering av høyhus

Underalternativet til planforslaget gjør diskusjonen om høyhus aktuelt, fordi byggehøydene faller inn under definisjonen av høyhus i kommuneplanen. Her følger en foreløpig overordnet vurdering av underalternativet ut i fra kommuneplanens retningslinjer.