Woonomgevingsplan Olmen
Olmen21
'Olmen21' is een woonbeleidsvisie, dat het gemeentebestuur, samen met de Olmenaren, heeft opgemaakt met als doel Olmen doordacht duurzaam en kwalitatief te laten groeien in de 21ste eeuw.
De woonbeleidsvisie 'Olmen21' bestaat uit een strategische woonvisie en ontwerprichtlijnen om deze strategische woonvisie te realiseren. De ontwerprichtlijnen kun je hieronder per zone raadplegen.
OPLETTEN: de woonbeleidsvisie 'Olmen21' is van toepassing op elke gewestplanbestemming aangaande wonen. Ligt jouw perceel in een verkaveling of RUP, neem dan contact op met de gemeente om de bouw- of verbouwingsmogelijkheden te bespreken!
Het voldoen aan deze ontwerprichtlijnen geeft echter geen automatische toekenning van een vergunning, het is altijd zinvol eerst een idee, concept of schetsontwerp af te toetsen bij de gemeente vooraleer een volledig vergunningsdossier op te maken.
Afhankelijk van jouw soort (aan)vraag worden er een aantal globale ontwerprichtlijnen aangereikt, met als doel jouw project in overeenstemming te brengen met de strategische woonvisie en de goede ruimtelijke ordening waarover de gemeente moet waken.
TIP:
Alvorens een ontwerp op te maken, bespreek eerst je schetsontwerp met de gemeente! Het zal je mogelijks heel wat tijd en kosten besparen!
Klik op een zone in de kaart om de voorschriften te openen.
Klik op het vergrootglas in de kaart om een adres op te zoeken.
Scroll verder naar beneden voor meer informatie over de verschillende zones.
Dorpscentrum
Omwille van haar centrale ligging in het dorp is het dorpscentrum de woonomgeving bij uitstek om te verdichten op maat van het dorp. Een verdichting omheen de kerk, Olmense Markt en Schoolstraat/Veldstraat zorgt ervoor dat het dorpscentrum aantrekkelijk wordt voor nieuwe handels- en horecazaken en dus ook voor de Olmenaar die kort bij deze voorzieningen wil wonen. Een voorwaarde is dan wel dat het dorps karakter gevrijwaard wordt en dat de woon- en omgevingskwaliteit primeert op louter kwantiteit!
Meer info over de woonomgeving 'Dorpscentrum' en de visie erachter: klik hier .
Klik op datgene wat je wenst te doen met je perceel of woning:
Klik op datgene wat je wenst te doen met je perceel of woning:
TIP:
Overweeg je te starten met een horecazaak, bekijk dan de gunstige voorwaarden omheen de Olmense Markt!
Dorpswijken
Omwille van haar dorps residentieel karakter, hoofdzakelijk bestaande uit vrijstaande woningen, wordt er gestreefd naar een doordachte duurzame ontwikkeling, op maat van de omgeving en ondersteunende, dus niet concurrentieel, aan het dorpscentrum.
Nieuw/herbouwwoningen hebben daarom het uitzicht van een vrije staande woning, maar met mogelijkheden tot een denser woonprogramma. Grotere woonprojecten worden als nieuwe groene woonbuurten geïntegreerd in de bestaande wijk.
Meer info over de woonomgeving 'Dorpswijken' en de visie erachter: klik hier .
Klik op datgene wat je wenst te doen met je perceel of woning:
TIP:
Overweeg je woning zo te bouwen dat een omvorming tot tweegezinswoning later nog kan!
Landschapslint
Omwille van haar landschappelijk open karakter, hoofdzakelijk bestaande uit vrijstaande woningen en hoeves op ruime percelen met doorzichten naar het achterliggend landschap, worden nieuwe ontwikkelingen afgestemd op dit landschapsbeeld. De woonbeleidsvisie 'Olmen21' is gericht op het creëren van unieke woonpercelen waarbij landschap, (hobby)landbouw en wonen met elkaar verzoend worden. De tweegezinswoning met landschapskamer wordt het landschapswaardig alternatief voor het opsplitsen van percelen.
Meer info over de woonomgeving 'Landschapslint' en de visie erachter: klik hier .
Klik op datgene wat je wenst te doen met je perceel of woning:
TIP:
Is je perceel breed genoeg, staat er een karaktervolle oude hoeve op of passeert er een beek, overweeg dan een tweegezinswoning met een landschapskamer!
Contact
Bouwdienst - 014/74 40 80 - bouwdienst@balen.be
