Pemetaan Potensi Lokasi Investasi & Jenis Usaha
Kota Yogyakarta Tahun 2024
A. Persebaran Lokasi Investasi & Jenis Usaha Kota Yogyakarta
Lokasi Investasi Kota Yogyakarta
B. Lokasi Investasi dan Karakteristik Setiap Lokasi
Lokasi | Karakteristik |
|---|---|
Sisi Selatan Terminal Giwangan | Berjarak 6.0 km dari titik nol kilometer kota, memiliki potensi besar untuk pengembangan area parkir bus atau rest area, akomodasi, serta bengkel atau showroom. Area ini strategis untuk mengakomodasi kebutuhan transportasi dan layanan terkait, mendukung mobilitas wisatawan dan penduduk lokal. |
PIH depan Embung Giwangan | Berjarak 4.7 km dari titik nol kilometer, menawarkan peluang dalam bidang kuliner, akomodasi, dan pendidikan melalui boarding school, memanfaatkan daya tarik taman budaya dan potensi wisata yang ada. |
Tanah Eks KPK | Berjarak 3.7 km dari titik nol, dapat dikembangkan menjadi destinasi unik dengan miniatur heritage building, taman labirin, dan boarding school, menarik minat wisatawan dan pelajar. |
Reksa Arcade | Berjarak 3.7 km dari titik nol kilometer, memiliki potensi besar untuk sektor kesehatan dan kebugaran dengan pengembangan klinik atau farmasi, serta co-working space yang mendukung ekosistem startup dan profesional muda. |
Lokasi Gudang Satpol PP | Berjarak 5.0 km dari titik nol kilometer, dapat dioptimalkan untuk rumah sakit khusus kecantikan, akomodasi, dan kuliner, melengkapi kebutuhan gaya hidup dan kesehatan masyarakat. |
01 / 05
1
Sisi Selatan Terminal Giwangan
Status tanah Sertifikat Hak Pengelolaan dan skema investasi fleksibel seperti sewa, BGS, atau BSG, membuatnya menarik bagi berbagai jenis usaha. Zona nilai tanah berkisar antara 5.000.000 hingga 10.000.000 dengan zona campuran intensitas tinggi (Sub C-1), yang memungkinkan pengembangan intensif dengan Koefisien Dasar Bangunan (KDB) 80%, Koefisien Lantai Bangunan (KLB) 6,4, dan Koefisien Dasar Hijau (KDH) 10%.
Potensi bidang usaha di Terminal Giwangan Sisi Selatan mencakup: • Area Parkir Bus / Rest Area • Akomodasi • Bengkel / Showroom
2
PIH depan Embung Giwangan
Status tanah di kawasan ini adalah Hak Pakai, dengan skema investasi yang fleksibel seperti sewa atau Kerjasama Pemerintah dan Swasta (KSP), membuatnya menarik bagi berbagai jenis usaha. Zona nilai tanah berkisar antara 5.000.000 hingga 10.000.000 per meter persegi, dan berada di zona perdagangan dan jasa skala kota (Sub K-1), yang memungkinkan pengembangan intensif dengan Koefisien Dasar Bangunan (KDB) 80%, Koefisien Lantai Bangunan (KLB) 6,4, dan Koefisien Dasar Hijau (KDH) 10%.
Potensi bidang usaha di lokasi ini mencakup • Kuliner • Akomodasi • Boarding School
3
Eks Tanah KPK
Tanah di lokasi ini berstatus Hak Pakai dan memiliki fleksibilitas skema investasi seperti sewa, Bangun Guna Serah (BGS), atau Bangun Serah Guna (BSG), yang menarik bagi berbagai jenis usaha. Zona nilai tanah di kawasan ini berada dalam kisaran 5.000.000 hingga 10.000.000 per meter persegi, berada di zona Cagar Budaya (CB), yang memungkinkan pengembangan yang sejalan dengan konservasi budaya.
Beberapa potensi bidang usaha di lokasi ini antara lain: • Miniatur Heritage Building • Taman Labirin • Boarding School
4
Reksa Arcade
Lokasi ini merupakan area yang strategis dengan potensi investasi yang tinggi karena terletak pada Kawasan sentra bisnis (centra business district) premium. Dengan luas tanah 963 m² dan lebar depan 20 meter, lokasi ini mudah diakses dengan lebar jalan 14 meter meski hanya satu arah tanpa median jalan. Status tanah di lokasi ini adalah Hak Pakai, dengan skema investasi yang fleksibel, seperti sewa atau Kerjasama Pemanfaatan (KSP). Zona nilai tanah di kawasan ini lebih dari 20.000.000 per meter persegi, menunjukkan nilai investasi yang signifikan. Lokasi ini berada dalam Zona Perdagangan dan Jasa, sub zona K-1, yang memungkinkan berbagai aktivitas perdagangan dan jasa skala kota.
Beberapa Potensi Bidang Usaha di Reksa Arcade diantaranya: • Kesehatan/Kebugaran • Klinik/Farmasi • Co-Working
5
Gudang Satpol PP
Lokasi ini memiliki dokumen tanah berupa Hak Pakai dengan luas 1.278 m2 dan lebar depan yang cukup besar, yaitu 22 meter, serta akses jalan yang lebar 10 meter dengan dua arah tanpa pemisah jalan. Zona nilai tanah di sekitar area ini berkisar antara 5.000.000 hingga 10.000.000, dengan klasifikasi zona sebagai Zona Perdagangan dan Jasa (K-2), dan sub-zona Perdagangan dan Jasa Skala WP.
Potensi investasi di area ini terfokus pada bidang usaha tertentu yang telah diidentifikasi, yaitu: • Rumah Sakit Khusus Kecantikan • Akomodasi • Kuliner