Sentrumsplan for Hamar

Sentrumsplanen er en arealplan etter plan- og bygningsloven, og blir en lokal lov for hva som kan bygges og hvilke krav som settes for å sikre kvalitet i byggverk og i vårt felles offentlige rom. Planen skal også sikre miljømessig og sosial bærekraft, og legge til rette for at Hamar kan utvikle seg med alle de mulighetene vi har, som innlandets urbane hjerte!

Et viktig grep i ny sentrumsplan er å knytte byen endra bedre sammen med Mjøsa. Hamar har en stolt byplanhistorie tilbake til 1848, og bevaring av kulturminner og kulturmiljøer er en viktig del av den nye planen. 

I dette fortellingskartet presenteres hovedinnholdet i planen ved hjelp av kart og 3D-modeller.

Sentrumsplanen ble vedtatt i kommunestyret 24. mai 2023. Alle plandokumentene finner du under fanen "Dokumenter i sentrumsplanen".

Her oppsummeres de viktigste grepene og målene i sentrumsplanen:

Hamar sentrum skal videreutvikles med varierte og blandede funksjoner. Det skal være attraktivt å besøke sentrum så vel som å drive og etablere næringsvirksomhet, og sentrum skal være et urbant bomiljø med særegne kvaliteter.

Hamar sentrum skal utvikles som en kompakt by der livet kan leves med korte avstander i hverdagslivet. Planen legger opp til økt boligbygging innenfor en gangavstand på ca. 10 minutter fra de mest sentrale områdene.

Sentrumskjernen og randsonene rundt skal sees i sammenheng for å ivareta en helhetlig utvikling av sentrum. For at sentrum skal være et levende og attraktivt sted er gode sammenhenger i bystrukturen viktig.

Hamar sentrum skal være en «femminuttersby» hvor det er enkelt og attraktivt å gå og sykle. Gater og byrom skal støtte opp om koblinger som gjør det enkelt å ferdes miljøvennlig i, til og fra sentrum.

Landskapet og de naturlige omgivelsene skaper trivsel og er viktige for å gjøre sentrum til et godt sted å oppholde seg og et godt bomiljø. Samtidig er grønne og blå strukturer sentrale i strategien om det grønne skiftet. 

Hamar er en variert by der mange ulike perioder har satt sine spor på en måte som er lesbar når man ferdes i gatene. Bebyggelsen forteller om byens utvikling i perioder med skiftende stilidealer, utbyggingsbehov og handlingsrom. Denne utviklingen har resultert i en «alle tiders by».

Planen gir spesielle føringer for seks ulike delområder. Ulike identiteter, ulik bystruktur og ulike forutsetninger for utvikling gjør at delområdene får ulike føringer. Både de generelle og spesielle føringene for hvert område er omtalt i et egne kapitler i planbeskrivelsen.

Sentrumsplanen består av:

•  Plankart.  Plankartet er juridisk bindende og angir arealbruk og hensynssoner.
•  Bestemmelser og retningslinjer.  Bestemmelser er juridisk bindende og skal følges i reguleringsplaner og byggesaker. Retningslinjer er veiledende og brukes hvor det er behov for å presisere hvordan bestemmelser bør tolkes.
•  Planbeskrivelse.  Planbeskrivelsen er ikke juridisk bindende, men beskriver intensjonene til planen, og viser vurderingene som ligger bak planen.
•  Temakart for byggehøyder, kulturminner og kulturmiljøer, mobilitet og gatebruk, blågrønn struktur, siktakser, fondsmotiv, terskler og tyngdepunkter i bystrukturen. 
•  Handlingsdel.  Handlingsdelen er ikke er juridisk bindende, men viser aktuelle tiltak som må følges opp med bevilgninger i årlige handlings- og økonomiplaner. 
•  Fargeveileder- og palett.  Fargeveilederen er et vedlegg til planen, og gjelder som en retningslinje. Det vil si at den er veiledende og ikke bindende for valg av farge på bebyggelse, men har som intensjon å inspirere til gode fargevalg.
•  3D-modell.  Modellen illustrerer mulighetsrommet innenfor sentrumsplanen, og viser utbyggingsmulighetene i Hamar sentrum og hvilke bygninger og eiendommer som skal bevares fordi de har kulturhistorisk verdi (hvis modellen ikke vises, prøv å oppdatere nettleseren).
•  Merknadsdokument med oppsummering av høringsinnspill. 

 Alle plandokumentene samlet finner du her. 

Her vises mulighetsrommet for utvikling innenfor sentrumsplanens område. Klikk og dra for å bevege deg rundt i modellen.

• Lyseblå volumer viser eksempler på utbygging med sentrumsplanens bestemmelser
• Mørkeblå volumer viser allerede vedtatte detaljreguleringsplaner
• Mørkegule volumer er bygninger på Gul liste i verneklasse 1
• Lysegule volumer er bygninger på Gul liste i verneklasse 2
• Gullfargede volumer er bygninger som er regulert til bevaring med egen plan

 Mer informasjon og bakgrunnsmateriale for planen finner du på Hamar kommunes nettsider.